マンションのインターネットが遅いと感じるとき、その原因の多くは「配線方式」に関係しています。同じマンションタイプの光回線でも、建物までどう回線が引かれ、各部屋までどう配線されているかによって、出せる速度は大きく変わります。この記事では、マンションのインターネット配線方式の違いと、自分の部屋がどの方式かを見分ける方法を、東村山市を拠点に宅内LAN施工を手がける一原ITシステムがわかりやすく解説します。
マンションの配線方式は主に3つ
マンションでインターネットを利用する場合、建物の共用部から各部屋までの配線方式は、大きく次の3種類に分かれます。同じ「マンションタイプ」でも、どの方式かで速度の上限が変わります。
① 光配線方式（もっとも高速）
各部屋まで光ファイバーが直接引き込まれている方式です。理論上の最大速度は1Gbps（ギガビット）で、建物によっては10Gbpsに対応する場合もあります。3つの方式のなかでもっとも高速で、安定しやすいのが特徴です。
② VDSL方式（電話線を利用）
建物の共用部までは光ファイバー、そこから各部屋までは電話線（メタルケーブル）を使う方式です。理論上の最大速度は100Mbpsで、実際にはそれより遅くなることも少なくありません。築年数の経ったマンションで多く採用されています。
③ LAN配線方式（LANケーブルを利用）
共用部までは光ファイバー、各部屋まではLANケーブルで配線する方式です。速度は建物の設備によって異なりますが、最大100Mbps程度にとどまるプランも多く見られます。部屋の壁にLANポートが用意されているのが特徴です。
自分のマンションがどの方式か見分ける方法
お住まいの部屋がどの配線方式かは、壁のコンセント（差込口）を見るとおおよその見当がつきます。
▶ 壁の差込口で見分ける
光ファイバーの差込口（光コンセント）があれば光配線方式、LANケーブルを挿すLANポートがあればLAN配線方式、電話線用のモジュラージャックから配線されていればVDSL方式である可能性が高いです。
▶ 確実に知りたいときは問い合わせる
より確実に確認したい場合は、管理会社や管理組合に尋ねるか、契約している回線事業者に住所を伝えて確認する方法があります。遅さの原因を特定するうえで、まず「自分の建物がどの方式か」を把握しておくことが第一歩です。方式による遅さの改善についてはマンションのネットが遅い原因と改善策もあわせてご覧ください。
「インターネット無料・完備」の物件が遅く感じる理由
最近は「インターネット無料」「ネット完備」をうたう物件も増えています。これらの多くは、建物全体で回線を一括契約する「全戸一括型」です。手軽で費用もかかりませんが、住民全員で同じ回線を分け合うため、夜間など利用が集中する時間帯に速度が落ちやすいという面があります。
こうした物件では、そもそも個別に回線を選べないことも多く、対処の考え方が変わってきます。詳しくはマンションで光回線が選べないときの対処法で解説しています。
配線方式が原因のとき・宅内が原因のとき
遅さの原因を切り分けるうえで大切なのは、「建物側の回線」と「部屋の中（宅内）」を分けて考えることです。
VDSL方式やLAN配線方式のように建物側の回線が100Mbpsまでという場合、その上限そのものを部屋の中の工事で引き上げることはできません。この場合は、光配線方式に対応した物件への住み替えや、状況によっては別回線の検討が選択肢になります。
一方で、「回線自体は速いはずなのに遅い」「部屋の奥までWi-Fiが届かない」「時間帯によって不安定」といった場合は、宅内側にボトルネックがある可能性があります。ここは、宅内LANの敷設やWi-Fi環境の見直しで改善できる部分です。とくに、部屋をまたいで安定した通信を得るには、有線LANでつなぐのがもっとも確実です。
▶ 賃貸でも壁に穴を開けずに有線化できる
「有線LANにしたいけれど、賃貸だから壁に穴を開けられない」という方には、テレビ用の同軸ケーブルを使って有線LAN化するMoCA（モカ）という方法があります。壁に穴を開けず、大家さんの許可も基本的に不要で、既存のテレビ配線を活かして各部屋を有線でつなげます。宅内LAN施工の内容は宅内LAN施工のページでご紹介しています。
東村山・多摩エリアのネット環境改善は一原ITシステムへ
配線方式の確認から、宅内が原因の遅さの改善まで、ネット環境のお悩みは状況によって最適な対処が変わります。一原ITシステムは、東村山市を拠点に、多摩地域や埼玉南部で、壁に穴を開けない宅内LAN施工を行っています。「うちのマンションはどの方式なのか」「遅いのは回線か宅内か分からない」という段階からで構いませんので、お気軽にご相談ください。事業やサービスの全体像はトップページでもご覧いただけます。